\n Déménager, c’est souvent le parcours du combattant, entre les recherches de logement, la\n résiliation du bail, les démarches administratives… Alors pour éviter le stress et les\n déconvenues, nous vous avons préparé un petit récapitulatif des étapes, pour ne rien oublier.\n Suivez le guide !\n
\n\n Avant de vous lancer dans la recherche de votre futur logement, nous vous recommandons\n fortement de constituer votre dossier de location. Cela ne sera plus à faire et vous serez\n ainsi le premier à le transmettre au propriétaire dès que vous aurez trouvé le logement de vos\n rêves !\n
\n\n DossierFacile\n vous aide à constituer un dossier de location numérique en béton et 100% gratuit et 100%\n sécurisé !\n
\n\n Vous pouvez ensuite suivre tous nos conseils pour trouver l’appartement de vos rêves :\n
\n Une fois votre appartement trouvé, il faut informer votre propriétaire de votre souhait de\n mettre fin au bail, ce qu’on appelle aussi lui\n donner congé. Vous pouvez le faire à tout moment sans avoir à avancer de\n raison. Vous pouvez utiliser\n
\n 📅 Le délai de préavis varie en fonction du lieu et de si la location est vide ou meublée. Il\n est\n de 3 mois en général et 1 mois en zone tendue (les zones où\n se loger est difficile et coûteux) ce qui concerne plus de 1000 communes et globalement toutes\n les grandes villes (Paris, Lyon, Bordeaux…)\n
\n\n 👉 Utiliser\n
\n ⚡ Attention à bien anticiper la date de votre départ et à soumettre votre préavis en temps et\n en heure, ni trop tôt ni trop tard. Si vous partez avant la date de fin de votre préavis, vous\n aurez l’obligation de continuer à payer le loyer et les charges\n après avoir quitté le logement, tout en assumant la charge de votre nouveau logement.\n
\nPour envoyer votre préavis au propriétaire, trois méthodes sont acceptées :
\n⚠️ Vous ne pouvez pas donner congé par un simple mail.
\n\n Mon propriétaire a-t-il le droit de faire visiter mon logement alors que je suis encore\n locataire ?\n
\n\n Le propriétaire va chercher un nouveau locataire pour éviter que le logement ne soit vacant\n trop longtemps, il va donc certainement faire quelques visites avant votre départ.\n
\n\n Même si vous êtes toujours le locataire en place, vous êtes tenu de laisser visiter le\n logement dans la limite de\n 2 heures par jour ouvrable. Ainsi, il ne peut pas vous demander d’organiser\n des visites le week-end et les jours fériés, ni en faire toute la journée.\n
\n\n S’il trouve un locataire avant votre départ, vous pouvez vous mettre d’accord pour raccourcir\n votre préavis.\n
\n\n Bon à savoir : certains propriétaires demandent à leur locataire de leur\n retrouver un nouveau locataire. Ils n’en ont évidemment pas le droit, et vous n’avez\n absolument aucune obligation de le faire.\n
\n\n Après avoir donné congé au propriétaire, vous devrez préparer votre départ. En prenant\n possession des lieux, un état des lieux d’entrée a été réalisé. Lors du départ, un\n
\n Il faut se montrer vigilant et comparer avec l’état des lieux entrant, distinguer les\n éventuelles dégradations de ce qui relève de la vétusté.\n
\n\n La liste des\n
\n Cette étape est très importante pour récupérer le dépôt de garantie.\n
\n\n Si elles sont d'accord, les deux parties signent l’état des lieux sortant, sinon, il sera fait\n par huissier au frais du locataire et du propriétaire.\n
\n\n La restitution du dépôt de garantie peut intervenir le jour de l’état des lieux mais dans\n certains cas elle peut mettre jusqu’à\n deux mois.\n
\n\n Lorsque l’état des lieux sortant est validé, que la remise des clés a été effectuée, le\n propriétaire a\n un mois pour restituer le dépôt de garantie,\n deux en cas de litige. Il est en droit de retenir les frais des réparations ou les éventuels\n impayés, mais doit justifier sur présentation des factures ou des lettres de relance des\n loyers non perçus.\n
\n\n En revanche, le\n
\n En cas de défaut de remboursement de la caution dans les délais, une mise en demeure peut être\n adressée au propriétaire par courrier recommandé avec accusé de réception.\n
\n\n En ultime recours, le locataire dispose d’un délai de trois ans, à compter de la date limite\n de remboursement du\n
\n Après avoir déménagé, il faut restituer toutes les clés au propriétaire ou à l’agent\n immobilier mandaté. La restitution marque la fin du contrat de location.\n
\n\n Pour vous accompagner au mieux dans votre déménagement, DossierFacile\n vous propose une check-list avec toutes les étapes à ne pas oublier :\n
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